วันนี้เราอย ากที่จะพาเพื่อนๆ ไปเรียนรู้วิธ๊การผ่อนบ้านให้หมดภายใน 2 ปี กับบทความ วิ ธีผ่อนบ้าน 2 ล้านให้หมดใน 2 ปี ไปดูกันว่าจะต้องทำอย่ างไรบ้าง เพื่อให้บ้านเป็นท รั พ ย์สินของเราโดยเร็วที่สุด
เราก็คิดว่ามันก็ย ากอยู่นะ หากเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 หรือมากสุด 30,000 ก็ยังผ่อนไม่หมดหรอ กเพราะคนเราต้องกินต้องใช้ ปากท้องก็สำคัญ ยิ่งถ้าเป็นคนที่มีภาระครอบครัว เป็นเสาหลักของบ้าน ก็ยังต้องหมุนเงินกัน มือระวิงเลยทีเดียว แต่ก็อ่านหน่อยเผื่อจะได้ไอเดียอะไรดีๆ มาบ้าง
ซึ่งบทความมีข้อมูลประมาณว่า สำหรับคนที่อย ากจะกู้เงินซื้ อบ้าน ซึ่งโดยปกติบ้านเป็นห นี้ระยะย าวใช่ไหมคะ เขาเลยจะแนะนำการผ่อนบ้านภายใน 1.7 ปีให้เราได้ทราบกัน จากที่ทำสัญญากับ bank ไว้ 25 ปี 10 เดือนโดยยอ ดกู้ครั้งแรก 2 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น โดยเจ้าของเรื่องตั้งแต่เรียนจบมาก็ไม่ได้มีท รั พ ย์สินอะไรนอ กจากมอเตอร์ไซต์ดรีม 125 ที่พ่อยกให้ตั้งแต่สมัยเรียน และก็คือสิ่งมีค่าเพียงชิ้นเดียวของเขา
เรียกได้ว่าชีวิตเริ่มต้นจาก 0 จริงๆ ตอนที่กู้มา 2 ล้าน ( ร า ค าข า ยบ้าน 2.2 + รีโนเวท 1.1 รวม 3.3 ล้านบาท ) จึงทำให้ต้องกลับมานั่งคิดว่าจะเอาเงิ นไปไว้ตรงไหนให้คุ้มค่าที่สุด
ปีแรก ด อ กเบี้ยจะยังคงที่ 0.9 % ปี 2 – 3 Mrr – 3.25 ประมาณ 2.97 % ทำให้มองว่า ด อ กเบี้ยในปีแรกถูกกว่าเงิ นฝาก 1.5% ของอีกธนาคารที่เขาได้ฝากไว้ ใน 12 เดือนแรกจึงผ่อนไปต ามปกติ เก็บเ งินสด 300,000 บาทเอาไว้ ( อันนี้ก็แล้วแต่มุมมองของแต่ละคน เพราะบางคนก็มองว่า 0.9 % ของ 2 ล้านเยอะกว่าเงิ น 1.5 % ของ 3 แสน แต่ต้องดูว่าตรงไหนเราจะได้ประโยชน์มากที่สุด )
ในปีที่ 2 เขาได้เริ่มโป๊ะบ้าน แบบหนักมาก ๆ มีเท่าไหร่ก็โป๊ะให้หมด และตรงกับว่าปีที่ 2 เกิดโควิด – 19 จึงทำให้ทางธนาคารได้ออ กนโยบายหยุดพักชำระ และลดด อ กเหลือ 0.5% เป็นเวลา 3 เดือน ( เมษา – กรกฎา ) จึงได้มีโอกาสมาปิดยอ ดบ้านในช่วงเดือนนี้พอ ดี อาจจะไม่ได้ลำบากเท่าไหร่ เพราะเขานั้นเป็นคนที่มีนิสัยประหยัดอยู่แล้ว แต่สำหรับคนอื่น ก็อาจจะต้องฝึกใช้ชีวิตแบบประหยัดให้ชิน
และเขาก็สามารถขับรถมอเตอร์ไซต์ไปทำงานได้ เลยไม่ได้คิดที่จะซื้ อรถยนต์เพื่อเพิ่มภาระตรงนี้ แต่วิ ธีการก็ขึ้นอยู่กับการใช้ชีวิตของใครของมัน เพราะบางคนก็อาจจะจำเป็นที่จะต้องใช้รถยนต์ในการทำงาน หรือเพื่อสร้างรายได้ให้เงิ นงอ กเงยซึ่งเขาได้เฉลี่ยใช้เ งินต กวันละ 150 – 200 บาท พย าย าม จะไม่ใช้เกินนี้และด้วยวิ ธีการใช้ชีวิต และแนวทางของเขาที่มุ่งมั่นตั้งใจ ที่จะปิดบ้านให้ได้เร็วที่สุด เพื่อที่จะไม่ต้องแบกรับด อ กเบี้ยในระยะย าว จึงทำให้เขาสามารถผ่อนบ้านที่กู้มาได้ในร า ค า 2 ล้าน
ให้หมดภายใน 1.7 ปี ได้ในที่สุด แต่ทั้งนี้เจ้าของโพสแชร์เพียงวิธีการผ่อนแบบโปะ เพื่อให้บ้านลดเงินต้น และเดือนต่อไปมาตรการลดต้นลดดอ กก็ทำให้เขามียอ ดเงินต้นลดลง ดอ กเบี้ยจึงลดลงด้วย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นแอดมินเห็นว่า ทำแค่งานประจำอย่ างเดียวคงไม่พอ คงต้องทำงานเสริมด้วย ซึ่งเพื่อนๆ ก็อาจจะต้องมองหารายได้เสริม เพื่อที่จะได้เอาเงินเดือนผ่อนปกติ และรายได้เสริมแบ่งเป็นเงินเก็บ เงินลงทุน และแบ่งเงิน มาโปะบ้านด้วยอีกก้อนหนึ่ง ซึ่งความสามารถของคนเราก็ไม่เหมือนกัน บางคนชีวิตอาจจะไม่ได้เริ่มที่ 0 แต่ยังติดลบเพราะพ่อแม่มีห นี้ไว้รอให้ไปช่วยใช้อีกด้วย
ที่มา parinyacheewit
